Геоподоснова земельного участка
в Москве

Проектирование, строительство и реконструкция любого здания или линейного сооружения невозможны без полной и достоверной информации о земельном участке. В том числе исполнителям необходимы сведения о природных и рукотворных объектах, имеющихся на территории. Где получить эти данные? В изыскательской компании, сотрудники которой проведут инженерно-топографические работы и подготовят геоподоснову участка.

В Москве и Московской области вы можете обратиться в ООО «ГеоЭкоСтройАнализ». Наша компания более 10 лет проводит геодезические изыскания. Все сотрудники имеют огромный профессиональный опыт, который позволяет оперативно и качественно выполнять даже самые сложные и масштабные заказы. При этом лояльная клиентам политика руководства обеспечивает оптимальные цены как на подготовку геоподосновы, так и на другие услуги по инженерной геодезии и топографии.

Что представляет собой геоподоснова?

Геоподоснова — графический документ, отображающий расположение, а также площадные и высотные характеристики естественных и искусственных объектов, находящихся на участке. В том числе на карту наносят подземные инженерные сети и сооружения. Это одно из ключевых отличий геоподосновы от топографического плана, показывающего исключительно наземные объекты.

Другой особенностью геоподосновы можно считать высокую степень детализации. Как правило, для ее получения проводят съемку в масштабе 1:500. Благодаря этому топографическая карта отображает:

• жилые дома, административные здания, промышленные и прочие объекты;
• все коммуникации, включая линии электроснабжения, газовые магистрали, сети водоснабжения и водоотведения;
• объекты транспортной инфраструктуры, например, ж/д пути, автодороги и пр.;
• подземные сооружения — как эксплуатируемые, так и законсервированные, а также частично разрушенные;
• рельеф земельного участка с указанием вертикальных размеров возвышенностей;
• искусственные и естественные наземные водоемы.

Отдельно стоит сказать, что геоподоснова всегда сопровождается текстовой информацией. К документу прикладывается пояснительная записка, содержащая данные о расположении, границах, других особенностях участка.

В каких случаях необходима геоподоснова и где взять документ?

Чаще всего геоподоснову заказывают юридические лица. Например, застройщики, девелоперы, инвесторы, проектные организации и т.д. С помощью данного документа они могут:

• спроектировать объект с учетом расположения ранее возведенных построек;
• выбрать на участке оптимальное место под застройку;
• обнаружить имеющиеся на территории инженерные коммуникации;
• безопасно провести врезку в водопроводные и иные системы;
• проанализировать экономическую целесообразность строительства;
• оценить затраты на перенос коммуникаций, мешающих застройке;
• выполнить благоустройство территории по окончании строительных работ;
• проложить газовые магистрали, канализационные сети, линии тепло- и водоснабжения;
• спроектировать вспомогательные сооружения, например, подпорные стены.

Как правило, у застройщиков не возникает вопроса, где заказать геоподоснову. Другое дело частные клиенты, впервые столкнувшиеся со строительством или получением разрешения на врезку. Зачастую они пытаются скачать в интернете архивные документы или обращаются в государственные структуры. В первом случае проблемой является ограниченный срок действия (геоподоснова действительна в течение двух лет). Во втором, главной трудностью становится завышенная стоимость услуг.

Сэкономить время и деньги можно с помощью частных изыскательских компаний. Главное, выбрать организацию, имеющую лицензию и состоящую в СРО. Например, вы можете обратиться в ООО «ГеоЭкоСтройАнализ». Мы работаем с соблюдением как отраслевых стандартов, так и законодательных требований.

Порядок разработки инженерно-топографической документации

Точность и достоверность топографических планов во многом влияют на безопасность строительства. Именно поэтому процесс подготовки геоподосновы достаточно строго регламентирован. При разработке необходимо учитывать требования СНиП, ГОСТ, СП, а также Земельного и Градостроительного кодексов, ФЗ №221 и №431.

Итак, получение геоподосновы начинается с обсуждения всех деталей и подготовки необходимых документов. Изучив вводную информацию об участке, подрядчик рассчитает стоимость услуги и после согласования суммы приступит к выполнению работ, которые проходят в четыре этапа:

• сбор и анализ предварительных сведений о земельном участке (архивных данных, космических снимков и т.д.);
• полевые работы, которые включают в себя топосъемку местности, а также ряд геодезических исследований;
• камеральная проверка и обработка результатов топографической съемки, выполненной на предыдущем этапе;
• создание геоподосновы с использованием профессиональных геодезических компьютерных программ.

Обратите внимание! Геоподоснову необходимо согласовать с балансодержателями, отображенных объектов (коммуникации, здания, сооружения и пр.). Данный этап можно пройти самостоятельно. Но удобнее доверить эти работы специалистам.

Где заказать геоподоснову? Конечно, в ООО «ГеоЭкоСтройАнализ»!

Наша компания работает на рынке Москвы более 10 лет. За прошедшие годы мы сформировали профессиональный коллектив, приобрели современное измерительное оборудование, накопили опыт реализации сложных и нестандартных проектов. Сегодня это позволяет гарантировать заказчикам:

• точность и достоверность графической документации;
• соблюдение строительных правил, отраслевых стандартов, действующих законов;
• короткие сроки разработки геоподосновы и других документов.

Нужна более подробная информация об условиях сотрудничества, сроках и ценах? Свяжитесь с нашими специалистами. Чтобы получить консультацию или заказать геоподоснову, заполните форму на сайте либо позвоните: 8 (495) 201-22-08.